Perkiraan Biaya Arsitek Rumah Menurut Metode Perhitungannya
- adminweb
- January 1, 2026
- Uncategorized
- 0 Comments
Bila Anda punya rencana memiliki rumah yang tidak sekadar fungsional tapi enak dipandang, biaya arsitek rumah perlu dipikirkan. Menggunakan jasa arsitek bukan suatu pemborosan, justru biaya biasanya lebih ramah di kantong dengan hasil memuaskan di akhir. Jika Anda belum tahu gambarannya, berikut referensi tarif arsitek berdasarkan metode hitungnya.
Daftar Isi
Kisaran Biaya Arsitek Rumah Berdasarkan Metode Perhitungannya
Biaya untuk jasa arsitek rumah umumnya dihitung dengan metode tertentu, dan berikut ini adalah keempat metode yang dimaksud. Anda bisa menggunakan salah satu saja atau mengombinasikan metode-metode ini untuk mendapatkan perhitungan yang tepat.
- Metode per meter persegi – Artinya biaya jasa arsitek ditentukan per luas bangunan (hanya berlaku jika Anda sudah tahu luas rumah).
- Metode persentase dari total biaya bangun – Penghitungan biaya menurut persentase dari biaya menyeluruh pembangunan atau RAB (biasanya diterapkan pada rumah besar).
- Metode per jam atau per hari – Metode hanya digunakan saat penentuan biaya melalui luas bangunan atau persentase total RAB dianggap tidak mudah.
- Metode paket tetap (fixed fee atau lump-sum fee) – Penawaran ini berasal dari arsiteknya langsung dalam bentuk paket yang meliputi desain plus gambar kerja dan 3D rendering.
Metode mana saja bisa Anda gunakan tergantung kenyamanan, seperti misalnya memakai metode paket tetap jika ingin kepastian biaya dari awal. Atau jika sulit menentukan biaya dari hasil konsultasi hingga desain dan revisi, metode tarif per jam/per hari boleh dipertimbangkan. Berikut perkiraan tarif yang Anda perlu tahu agar bisa menyiapkan budget.
Metode/Kompleksitas Proyek | Estimasi Harga |
Persentase dari RAB/total proyek | Rp 50.000.000-100.000.000 (apabila total biaya bangunan mencapai Rp 1 miliar) |
Per meter persegi (m2) untuk rumah standar dengan desain sederhana dan kelas menengah | Rp 100.000-500.000 per m2 (apabila desain rumah biasa dengan luas 100 m2 x tarif Rp 300.000/m2 = Rp 30.000.000) |
Per jam atau per hari (ambil contoh dari arsitek yang sudah berpengalaman puluhan tahun) | Rp 525.000 per jam atau Rp 2.625.000 per hari |
Paket tetap atau fixed fee/lump-sum untuk desain dasar rumah kecil-menengah | Rp 5.000.000-2.000.000 |
Paket tetap atau fixed fee/lump-sum untuk desain lengkap rumah kecil-menengah | Rp 13.000.000-15.000.000 |
Paket tetap atau fixed fee/lump-sum semua layanan (desain dan gambar kerja serta pengawasan) | Rp 5.000.000-150.000.000 |
Total biaya arsitek rumah di atas hanya perkiraan pada umumnya karena besaran dapat bervariasi tergantung berbagai faktor penting. Harga bisa lebih rendah atau bahkan meningkat jauh lebih tinggi ditentukan oleh beberapa poin penting seperti berikut.
- Luas bangunan – Perhitungannya dapat berdasarkan per meter persegi atau total proyek.
- Kompleksitas desain – Desain rumah sederhana berbiaya lebih terjangkau sedangkan rumah mewah atau gaya khusus jelas berbiaya lebih mahal.
- Lokasi proyek – Lokasi pembangunan rumah di kota besar lebih mahal daripada yang berada di pinggiran/daerah/pedesaan, terutama dengan biaya hidup tinggi.
- Ruang lingkup layanan – Tarif semakin tinggi bila Anda meminta desain selengkap mungkin dari konsep hingga gambar kerja dan teknis serta pengawasan proyek.
- Reputasi dan pengalaman arsitek – Tarif semakin mahal bila Anda memilih arsitek senior yang sudah ada pengalaman berpuluh-puluh tahun karena biasanya memasang standar tinggi.
Panduan Menetapkan Budget untuk Jasa Arsitek Rumah
1. Memilih Jenis Layanan Sesuai Kebutuhan
Agar memperoleh estimasi biaya arsitek rumah dan menyiapkan budget, tentukan jenis layanan yang dibutuhkan. Jasa arsitek menawarkan berbagai macam layanan berbeda menyesuaikan kebutuhan klien mereka, jadi apakah Anda butuh desain konsep atau gambar kerja? Atau justru ingin konsep desain dan gambar kerja lengkap sekaligus pengawasan konstruksi?
2. Melakukan Perhitungan Menurut Luas Bangunan
Walau metode perhitungan pada umumnya ada empat, metode paling banyak digunakan adalah berdasar pada luas bangunan (per meter persegi). Ambil contoh pemasangan tarif sekitar Rp 100.000-1.000.000 per m2 dan luas bangunan adalah 60 m2. Cukup kalikan luas bangunan 60 m2 dengan tarif misalnya Rp 300.000/m2, jadi biaya total sekitar Rp 18 juta.
3. Mempertimbangkan Tingkat Kerumitan Desain dan Detailnya
Anda baru dapat menetapkan budget untuk biaya arsitek pembangunan rumah bila sudah menentukan desain seperti apa yang diinginkan. Anda berhasil hemat jika memilih desain rumah sederhana atau minimalis, sedangkan bersiapkah dengan budget besar jika desain lebih rumit. Semakin kompleks tentu membutuhkan lebih banyak detail dan struktur khusus.
4. Menentukan Paket Sesuai Kebutuhan
Karena tersedia metode perhitungan biaya melalui paket tetap (terdiri dari paket dasar dan paket lengkap), biasanya ini justru memudahkan. Jika memilih paket dasar, biasanya hanya termasuk desain sederhana seperti denah sehingga dijamin tarif lebih terjangkau. Untuk paket lengkap (gambar kerja plus 3D dan pengawasan proyek), Anda harus berani bayar lebih.
5. Mencari Beberapa Penawaran Berbeda dan Membandingkannya
Biaya arsitek rumah minimalis dan mewah saja sudah berbeda, namun berbeda arsitek pun tarifnya juga akan lebih beragam. Reputasi dan pengalaman arsitek sangat menentukan seberapa tinggi tarif yang dipasang, mulai dari standar hingga yang paling mahal. Bandingkan sejumlah penawaran yang Anda dapatkan agar bisa memperoleh biaya terbaik sesuai budget.
6. Memahami Ruang Lingkup Biaya
Sebaiknya Anda tidak berpikir untuk menyiapkan budget hanya untuk desain atau gambar kerja arsitek saja. Biaya arsitek hanya satu bagian, sebab Anda masih harus memperhitungkan biaya konstruksi dan material bahkan izin dan biaya tambahan. Ini menjadi alasan mengapa penting bagi Anda untuk menyiapkan dana ekstra agar biaya tidak terduga dapat ter-cover.
7. Menyesuaikan dengan Lokasi Pembangunan dan Biaya Hidup di Wilayah Anda
Jika masalahnya adalah Anda ingin membangun rumah di luar kota, maka cari tahu lebih dulu besaran biaya hidup di sana. Dari sini patokan anggaran realistis dapat diketahui saat mencari jasa arsitek yang mungkin beda jauh dari kota asal Anda. Tarif berpotensi lebih rendah atau bahkan lebih tinggi, terutama jika Anda merencanakan konstruksi di kota besar.
8. Meminta Rincian Layanan kepada Jasa Arsitek
Minta rincian layanan kepada jasa arsitek yang penawarannya Anda sudah pilih demi mendapatkan biaya arsitek rumah per meter secara jelas. Rincian layanan seharusnya sudah termasuk denah dan gambar kerja berikut revisi serta pengawasan. Masih ada rincian lainnya yang Anda juga perlu miliki supaya dipastikan tidak ada biaya ekstra dadakan.
Garis Studio, Layanan Arsitektur Terpercaya yang Mengutamakan Transparansi
Mungkin sempat ada anggapan bahwa penggunaan jasa arsitek rumah itu sia-sia, padahal ini merupakan langkah investasi yang tepat. Dengan bantuan arsitek profesional, rumah yang Anda ingin wujudkan tidak akan asal jadi nantinya karena didesain dan dikerjakan hati-hati. Jika masih bingung, datang pada Garis Studio langsung agar desain dan biaya jelas.
Biaya arsitek rumah tidak lagi menjadi hal yang mengkhawatirkan karena Garis Studio membuat segalanya lebih efisien bagi Anda. Hubungi kami langsung di 0822-1111-7071 untuk sesi konsultasi gratis dan bagikan rencana sekaligus ekspektasi Anda. Garis Studio jamin pengerjaan berkualitas tepat waktu dan pengeluaran Anda pun lebih terkontrol.