Biaya bangun rumah per meter tentunya ditentukan oleh luas dan material yang digunakan untuk proses pembangunan. Perlu adanya perencanaan matang dan anggaran dana yang diperinci agar bisa memastikan bahwa proses konstruksi akan berjalan sesuai dengan ekspektasi.
Biasanya proses membuat rencana anggaran termasuk biaya pembangunan membutuhkan konsultasi antara klien dengan jasa kontraktor. Berikut beberapa referensi pembangunan rumah per meternya sebagai gambaran umum.
Berapa Biaya Bangun Rumah Per Meter Secara Umum
1. Biaya bangun rumah dengan tanah
Pembangunan rumah di salah satu lokasi berarti Anda juga harus membeli tanahnya. Dengan itu, bisa diperhitungkan harga tanah dengan ukuran per meter persegi. Kemudian biaya yang akan dikenakan untuk bangunan rumah dengan ukuran per meter persegi juga. Dari sana baru menghitung biaya tambahan berupa IMB, pajak, listrik, dan air.
Kalau harga tanah yang Anda punya termasuk bernilai tinggi maka hal itu pun akan berpengaruh terhadap keseluruhan biaya dalam membangun rumah tersebut. Dan Anda dapat mencoba melakukan perhitungan estimasi total biayanya dengan rumusan sbb:
Total biaya = (luas tanah x harga per m2) x (luas bangunan x harga per m2)
Jangan lupa untuk memperhatikan jenis tanah agar tidak tertipu dengan harga yang akan ditawarkan.
2. Per 36 M2
Jika Anda ingin menggunakan tipe ini, biaya yang akan dikenakan pastinya tergantung dari beberapa hal. Misalnya dari model yang akan diterapkan, luas tanah secara keseluruhan hingga material yang digunakan untuk pembangunan.
Cari tahu terlebih dahulu desain dan jenis bangunan yang diinginkan agar dapat disesuaikan dengan budget yang sudah dipersiapkan sebelumnya.
Rumah tipe ini sangat cocok untuk pasangan baru atau keluarga kecil yang ingin memiliki rumah sendiri. Biaya bangun rumah per meter tipe 36 ini relatif bersahabat. Anda dapat mencari tahu mengenai biaya yang dikenakan sekitar Rp3 juta hingga Rp7 juta per m2. Bisa pilih jenis dari yang sederhana hingga mewah.
3. Rumah seluas 300 M2
Rumah yang dibangun dengan luas 300m2 sangat cocok untuk Anda yang ingin tinggal dengan penghuni rumah yang lebih dari 4 orang. Pemanfaatan ruangnya tentu perlu dipertimbangkan. Jika lebih dari 10 orang maka disarankan untuk membangun rumahnya dengan bertingkat. Namun sesuaikan dengan tanah dan desain yang diinginkan.
Untuk membangun rumah yang seluas ini sebaiknya Anda perlu menyediakan budget sekitar Rp1 juta hingga Rp2 miliar. Bisa bangun halaman yang luas sehingga bisa digunakan untuk bersantai di sore hari dan tempat anak-anak bermain dengan aman. Sediakan juga ruang parkir yang muat 2 mobil bahkan lebih.
4. Tipe 45 dengan luas 150M2
Spesifikasi rumah tipe ini dapat dibangun dengan memanfaatkan lahan yang lumayan besar itu. Bisa bangun kamar tidur dengan jumlah 2 hingga 4 kamar yang disesuaikan dengan jumlah kamar mandi, disarankan lebih dari dua. Gunakan konsep semi terbuka di antara ruang tamu dan keluarga.
Kisaran harga yang dikenakan untuk bangun rumah tipe ini mulai dengan harga Rp450 juta hingga Rp1 miliaran. Bangunan ini sangat cocok untuk ditempati oleh keluarga dengan 2 hingga 3 anak. Luas bangunan yang cukup, tentu bisa dimanfaatkan dengan cara menambah ruang khusus untuk kerja dan berkumpul bersama keluarga.
5. Dua lantai tipe 36
Jika ingin menggunakan tipe 36, Anda juga harus memilih jenis bangunan antara yang sederhana, mewah atau menengah. Estimasi biaya yang perlu dikeluarkan sekitar Rp200 juta hingga Rp500 jutaan. Rumah dengan tipe ini sangat cocok untuk keluarga berencana dengan jumlah 3 hingga 4 orang penghuni karena lahannya hemat tempat.
Anda dapat menggunakan spesifikasi dengan kamar tidur 2 atau 3 untuk orang tua dan untuk anak. Ruang keluarga dan tamu dengan konsep semi terbuka, serta kamar mandi. Bisa bangun balkon dengan ukuran kecil untuk menjemur pakaian atau bersantai. Manfaatkan lahan yang tersisa untuk halaman dan juga garasi kendaraan.
6. Dua lantai 7 x 12 M2
Biaya bangun rumah per meter dua lantai dengan ukuran total 168 m2 sangat cocok jika Anda memiliki budget yang lebih. Ruang yang dapat dibangun bisa lebih banyak dan fleksibel bahkan bisa bangun garasi yang cukup untuk 2 mobil dengan tambahan 2 hingga 3 motor.
Anda hanya perlu mengeluarkan biaya sekitar Rp500 jutaan hingga Rp1,5 miliaran. Dengan harga tersebut, bisa dibangun kamar tidur 4 dengan kamar mandi 2 hingga 3. Penggunaan dapur dengan konsep kitchen set sangat direkomendasikan. Pada bagian lantai dua disarankan untuk menyediakan space balkon yang bisa digunakan untuk bersantai.
Hal Penting yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membangun Rumah
1. Buat desain
Buatlah desain sesuai dengan kebutuhan untuk kegiatan yang dilakukan di rumah. Disarankan membuat desain yang sederhana agar anggaran tidak membengkak. Pastikan tata letak desain yang dibuat dapat digunakan dengan nyaman dan memiliki nilai fungsional.
2. Pilih material yang berkualitas
Jika sedang memilih material, jangan mudah tergoda dengan tawaran harga yang murah. Hal tersebut dikarenakan tidak semua harga diskon memiliki kualitas yang baik.
Pilihlah material yang bisa bertahan lama sehingga ketika ingin menjual rumah, nilai jualnya tidak berbeda dengan harga pembangunan. Gunakan tulang beton, bata dan lantai marmer karena bahan ini termasuk kuat serta awet.
3. Pilih supplier bahan bangunan yang terpercaya
Pastikan untuk mencari ulasan terlebih dahulu mengenai supplier yang akan dipilih. Bandingkan beberapa supplier untuk menemukan harga dan kualitas yang cocok. Jika membeli dalam jumlah banyak, biasanya akan lebih murah. Gunakan supplier yang bisa mengirim bahan dengan estimasi waktu yang sudah ditentukan.
4. Pertimbangkan waktu pembangunan
Disarankan untuk mulai melaksanakan konstruksi saat musim kemarau. Hal ini meminimalisir terjadinya pengerjaan akibat cuaca. Pastikan jasa tukang yang digunakan dapat bekerja secara maksimal dan lebih baik menggunakan borongan karena pengerjaannya bisa lebih cepat.
5. Izin mendirikan bangunan
Biaya bangun rumah per meter dengan KPR atau tidak, tetap perlu izin dari pemerintah setempat perlu dilakukan. Tujuannya ialah menghindari resik adanya denda atau masalah hukum yang bisa berdampak pada proses pembangunan. Adanya sertifikat juga bisa mempermudah urusan ketika ingin menjual rumah tersebut di masa yang akan datang.
6. Persiapkan dana pembangunan
Hal terpenting dalam kegiatan pembangunan rumah, tentu saja penyediaan anggaran yang cukup. Hindari untuk membangun rumah dengan dana yang pas-pasan. Disarankan untuk menyediakan anggaran yang lebih dari estimasi hitungan karena pastinya terdapat biaya yang tak terduga. Pertimbangkan juga untuk menggunakan KPR dengan sistem cicilan.
7. Penggunaan jasa dan mandor
Gunakan jasa tukang yang bisa mengerjakan proses konstruksi dengan telaten. Pilih sistem kerja yang sesuai dengan anggaran dana yang sudah Anda estimasikan sebelumnya. Cari track record jasa yang akan digunakan terlebih dahulu untuk mengetahui sistem kerja mereka.
Salah satu contohnya seperti Garis Studio yang menawarkan anggaran biaya bangun rumah per meter yang terjangkau. Kami dapat merancang rumah impian Anda dengan gaya Scandinavian, perpaduan Jepang-Scandinavia (Japandi), maupun gaya lainnya seperti classic, modern, heritage, contemporary, futuristic, hingga tropical—semua dapat disesuaikan dengan karakter dan kebutuhan Anda. Konsultasikan bersama tim ahli kami untuk mendapatkan hunian terbaik di 0822-111-7071 atau email ke sales@garisstudio.co.id.
